EG Gewerbeeinheit mit 131 m² 

ab 1.443,00 €

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Gewerbeeinheit mit 131 m²

Diese Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem 1887 erstellten Wohn-und Geschäftshaus, welchen den stolzen Namen "Frankfurter Hof" trägt. 

Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Ideal für ein Büro, Apotheke, Bäckerei, Ladenfläche, Atelier, Galerie, Kita, Reinigung, etc. 

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, gleich neben einer Artzpraxis, direkt an der Hauptstrasse "Alt-Falkenstein" und somit für Passanten und vorbeifahrende Fahrzeuge gut sichtbar. Parken ist vor dem Haus möglich. 

Momentan befindet sich die Mietfläche in einem entkernten Zustand und kann für den zukünftigen Mieter auf Wunsch ausgebaut werden.

Die Einheit ist momentan entkernt und wird auf Wunsch des Mieters ausgebaut. Vorhergesehen ist ein durchläufiger neuer Boden (z.Bsp. Laminat, aber auch gerne ein anderes Material nach Wunsch des Mieters), eine neue Elektroinstallation, ein Badezimmer (wird neu gefliest), ebenso wie ein neuer Anstrich in der Farbe Ihrer Wahl. Des Weiteren verfügt die Einheit über Holzfenster und Heizkörper, welche über die Gas-Zentralheizung des Gebäudes laufen. Die Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung mit inbegriffen. Die grossen Holzfenster zur Strasse hin lassen viel Licht hinein. Vor der Gewerbeeinheit befindet sich eine überdachte Terrasse.

ERDGESCHOSS

  • Fläche Innen:                                         

  • Kellerabstellraum:                                

  • Netto-Kalt-Miete pro Monat:                  

  • Nebenkosten pro Monat:                   

  • Brutto-Warm-Miete pro Monat:

  • Brutto-Warm-Miete inkl. 19% UmSt:            

131 m²

16 m²

1.443,00 €

500,00 €

1.943,00 €

2.312,00 €